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※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：1987 萬
- 參考單價：36.61 萬/坪
- 地址：
台中市
北區
富強街
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 格局： 6房(室) 2廳 5衛
- 總坪數：54.279 坪 (不含車位面積)
- 主建物面積：34.63 坪
- 附屬建物面積：5.2 坪
- 共同使用：14.449 坪
- 土地面積：7.487 坪
- 樓別/樓高： 6樓 / 7樓
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 華廈
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
華廈房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
管理方式：無
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
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特色說明
圖片介紹
地圖
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
此物件具備高度「置產投資」屬性，而非一般「自住型住宅」。
是否值得購買： 對於尋求資產配置、希望利用一中商圈人流穩定收租的投資型買家而言，此物件值得關注；但若是為了家庭自住，則不建議購買。
主要理由：
- 地段與收益穩定：位於台中北區核心商圈，鄰近一中與一中商圈，租賃市場需求旺盛。加上屋況更新且標榜現租，能大幅降低投資者的持有風險。
- 資訊確認必要性：請務必釐清「北屯區」與「北區」的地址誤差，這不僅影響未來房屋稅籍認定，也可能影響轉手買家對地段價值的認知。
- 總價與用途匹配：總價約 1,987 萬且無車位，單價在該區域屬合理範圍，但因其規劃為多戶收租型態，居住隱私與舒適度遠低於一般住宅，請務必確認自身購屋目的。
問與答
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賴彥瑋(仲介，收取服務費)
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